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工程文件编制、审核

工程文件编制、审核(审计)

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017/7/6     浏览次数:    

  宿州市华安建造工程招标有限集团官网承担斥资、估算、编制、审核及经济评估、工程估算、概算、结算及招标标底和投标报价的编制、审核(审计) 。

  斥资审计

  斥资审计是指对金融部门斥资的财务活动以及斥资效益所进行的审计,对斥资审计,可运用函证、核对及归纳等方法,其一般步骤和方法如下:

  (1)通过对斥资内部把握的审查,找出把握弱点,易于 细目审查的方向和方法。

  (2)查阅斥资协议、合同。将斥资协议、合同与国家About斥资的各项法令法规相对照,查明集团斥资是否合法。

  (3)核对斥资明细账与总账、证券斥资账面金额与集团持有的有价证券、斥资账与其他相关资产账。

  (4)向被斥资集团进行函证,再是,可查阅被斥资集团经过审计的财务报告,细目集团账上分得的斥资收益和负担的斥资损失。

  (5)归纳被斥资集团的财务状况和经营成果,研究斥资成果或风险程度,预测被斥资集团今下的盈利能力,扶掖被审单位细目是否收回或扩大斥资。

  工程结算审计

  工程结算审计是指总包、监理、造价咨询单位及建造单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。审核竣工结算编制按照主要包括:工程竣工报告、竣工图及竣工验收单;工程正式动土合同或正式动土协议书;正式动土图估算或招标投标工程的合同标价;策划交底及图纸会审记录资料;策划变更通知单及现场正式动土变更记录;经建造单位签证认可的正式动土 技术实现 组织措施;估算外各种正式动土签证或正式动土记录;合同中规定的定额,质料估算Price,构件、成品Price;国家或区域新颁发的有关规定。审计时要审核编制按照是否符合国家有关规定,资料是否齐全,手续是否完备,对遗留小case处理是否合规。

  经济评估

  主要包括斥资回收期归纳,借款偿还期归纳,porject运营期内股本流动性归纳。在斥资回期归纳中把握静态斥资回收期的计算方法,优缺点和消息 斥资回收期归纳的方法,优缺点。在借款偿还期归纳中把握等本偿还,等额偿还,还款的涵义,计算方法,在什么环境采取应用。porject运营期内股本流动性归纳要把握反映股本流动比率的主要指标,包括资产负债率,流动比率和速动比率的含义,感化,计算方法。财务效益评估是porject评估中主要的部分,它噬洗照porject财务与建造底子数据,对整个寿命期内的财务底与收益环境进行评估,易于 论证porject是否具有经济上的可行性。一般而言,财务效益评估是决定porject可行与否,银行是否供给贷款的基本按照。

  工程估算

  工程估算是对工程porject在明朝一定时期内的收入和支出环境所做的计划。它可以通过货币形式来对工程porject的投入进行品评并反映工程的经济成果。它是加强集团管理、实行经济核算、考核工程底、编制正式动土计划的按照;也是工程招投标报价和细目工程造价的主要按照。

  按照国家规定:基本建造工程估算是随同建造程序分阶段进行的。由于各阶段的估算制底子和work深度不同,基本建造工程估算可以分为两类,即:一是概算;二是估算。概算有可行性研究斥资估算和初步策划概算两种,估算又有正式动土图策划估算和正式动土估算之分,基本建造工程估算是如该 估算、概算和估算的总称。

  招标标底

  招标标底是指在建造工程招投标活动中, 标底的编制是中要紧的环节之一,是评标、定标的要紧按照, 且work时间紧、保密性强,是一项比较繁重的work。

  编制方法

  1 、以平方米造价包干为底子的标底

当住宅工程采取应用准则图、批量建造时, 可用以平方米包干为底子的标底, 这种平方米包干为底子的标底, 其Price由编制单位按照准则图测算工程量、按照有关计价办法编制出准则住宅工程每平方米造价, 在具体工程招标时, 结合实际装潢, 房间内部设备的配备环境, 调整平方米造价。其余,它因为地基的环境不同,一般在士0如该采取应用平方米造价包干,而底子部分按正式动土图纸单独计算,然下合在一起构成完整的标底。这种以平方米造价包干为底子的标底编制方法,工程量计算比较easy, 但是被限定在必须采取应用准则图进行正式动土, 而且在制定平方米包干时,事先也必须做详细的工程量计算work,易于 一般不是普遍使用。

  2 、以正式动土图估算为底子的标底

  (1) 单价法编制标底单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制正式动土图估算的方法。按正式动土图计算的各分项工程的工程量,并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程的人员费、质料费、机器使用费之和;再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金,便可得出单位工程的正式动土图估算价。

  其编制步骤有:A 、搜集各种编制按照资料。如正式动土图纸、现行建筑安装工程估算定额、取费准则等。 B 、熟悉正式动土图纸和定额。 C 、计算工程量。工程量的计算在整个估算过程是要紧、繁重的一个环节,不单影响估算的及时性,更要紧的是影响估算造价的准确性。易于 ,必须在工程量计算上狠下功夫,确保估算质料。单价法是目上国内编制正式动土图的主要方法,具有计算easy、work量较小和编制速度较快,便于工程造价管理部门聚集统一管理的优点。但由易于 采取应用事先编制好的统一的单位估价表,其Price水平只能反映定额编制基期年的Price水平。在环境经济Price波动较大的环境下,单价法的计算结果会偏离实际Price水平,虽然可采取应用调价来弥补,但调价系数和指数从测定到颁布又要滞下且计算繁琐。

  (2) 实物法编制标底实物法是起首按照正式动土图纸分别计算出分项工程量,然下套用相应的估算人员、质料、机器台班的定额用量再分别乘以工程所在地当时的人员、质料、机器台班的实际单价,求出单位工程的人员费、质料费和正式动土机器使用费,并汇总求和,进而求得直接工程费,并按规定计取其他各项费用,然下汇总就可得出单位工程正式动土图估算造价。在环境经济条件下,人员、质料和机器台班单位是随环境而改动的,而且它们是影响工程造价很活跃、很主要的圆素。用实物法编制正式动土图估算,是采取应用工程所在地的当时人员、质料、机器台班Price,能较好地反映实际Price水平,工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐,但用计算机也就快捷了。易于 ,定额实物法是与环境经济体制相适应的估算编制方法。

  投标报价

  投标报价是指承包商采取投标方式承揽工程porject时,计算和细目承包该工程的投标总Price。投标单位有了投标取胜的实力还不够,还需有将这种实力变为投标的技巧。

  投标报价技巧的感化体Now可以室子 盗锨康耐侗甑ノ蝗〉帽ズ偷耐侗瓿晒皇易于 盗σ话愕耐侗甑ノ徽猛侗瓯鄣闹鞫匚唬坏北鄢鱿帜承┦笫保梢缘玫侥承┟植埂R子 ,投标单位必须很重视对投标报价方法的研究和使用。

  编制按照

  (1)招标文件

  (2)招标人供给的策划图纸及有关的 技术实现 说明书等

  (3)工程所在地现行的定额及与之配[3]  套执行的各种造价信息、规定等

  (4)招标人书面答复的有关资料

  (5)集团定额、类似工程的底核算资料

  (6)其他与报价有关的各项政策、规定及调整系数等。

  在标价的计算过程中,对于不可预见费用的计算必须慎重揣摩,不要遗漏。

  编制原则

  投标报价由 投标人自己细目,但是必须执行《建造工程工程量清单计价规范》的强制性规定。

  投标人的投标报价不得低于工程底 。

  投标人必须按工程量清单填报Price。

  投标报价 要以招标文件中设定的承发包双方责任计划,作为设定投标报价费用porject和费用计算的底子。

  应该以正式动土Plan, 技术实现 措施等作为投标报价计算的基本条件。

  报价方法要科学严谨,简明适用。

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